משכנתא

מה עושים?
השלב הראשון בתהליך רכישת דירה – גיוס ההון לצרכי הרכישה נדרש:
הון עצמי – לפחות 33%.
קבלת אישור מבנק למשכנתאות על יתרת הסכום. זה המקום לציין שיש לקחת בחשבון הוצאות נוספות כגון היטלים,מיסים,שכ"ט תספות וכו'.
קביעת תמהיל מסלולי משכנתא – תהליך המביא בחשבון את יכולת ההחזר החודשי הכולל בניית  תרחיש עליית ריביות וקביעת חסם עליון להחזר חודשי.
צמצום ההחזר הכולל לכדי מינימום.

נהוג לחשוב שמחיר הדירה הינו הסכום ששולם לקבלן/מוכר- בפועל יש לחשב את סך העלות הכרוכה ברכישת דירה. 
הלחץ לרכוש דירה מחשש פן מחירי הדיור ימשיכו לעלות מאפיל על שיקול הדעת של רוכשי הדירה במונחי מימון,עלות המימון והעלות הכוללת.
אנו ממליצים לקיים חשיבה מושכלת טרם כניסה להרפתקאה פיננסים גדולת היקף וארוכת טווח שבהעדר תכנון נכון יכולה להכניס את התא המשפחתי לסחרור פיננסי.
לפיכך אנו ממליצים  לבנות תמהיל מסלולים שמביא בחשבון את מדדי ההצמדה ואומדן השינוי הצפוי בהחזר החודשי של המשכנתא.
יש לעקוב אחר שינויים בשוק הכלכלי בכלל ובשוק המשכנתאות בפרט ולנסות מעת לעת למחזר את המשכנתא על מנת להקטין את ההחזר הכולל.
אנו בנאות פיננסים בעלי ידע רב בתחום זה ומלווים לקוחות רבים בתהליך המורכב על פי יכולתם תוך התאמת הצרכים והמאפיינים שצויינו בראשית הדברים.